De NVM woningmarktcijfers 2e kwartaal 2020 zijn uit
Wat we al voorspelden kwam uit en de banken en de media zaten er tot nu toe naast
Het afgelopen kwartaal was op 2 weken na volledig in de corona crisis. En waar Funda en later ook de banken in eerste instantie direct lieten weten dat de woningmarkt een flinke knauw zou krijgen, heeft de NVM en hebben ook wij altijd kunnen laten zien dat de markt nog steeds redelijk overspannen is.
De cijfers van het 2e kwartaal 2020 voor jou op een rij
- Er zijn slechts 4% minder woningen verkocht dan vorig jaar 2e kwartaal, maar nog altijd het aanzienlijke aantal van 37.600 transacties.
- Er zijn maar 2% minder woningen te koop gezet vergeleken met vorig jaar 2e kwartaal
- Woningprijzen stijgen 8,8% gemiddeld naar € 335.000,-
- 52% van de woningen is boven de vraagprijs verkocht
- De gemiddelde vraagprijs van de woningen die in verkoop staan is 9% hoger dan vorig jaar € 462.000,-
- Er zijn 7200 nieuwbouw woningen verkocht door NVM makelaars, dat is 8% meer
- De gemiddelde prijs van verkochte nieuwbouwwoningen is met 9% gestegen tot € 401.000,-
Meer cijfers? Klik hieronder voor een uitgebreid overzicht!
Nieuwbouwvoorraad weer krapper
8% meer verkocht en 6% meer in de verkoop. De voorraad nieuwbouwwoningen is geslonken tot 14.800 stuks.
Aanbod wordt krapper zowel nieuwbouw als bestaande bouw
Volgens het ministerie van BZK moeten er jaarlijks 90.000 huizen bijkomen.
Met de huidige snelheid gaat dat niet lukken. Alle bouwprocedures duren lang en houden de vooruitgang tegen.
Het Rijk moet in de volgende regering een bouwminister aanstellen die de snelheid erin gaat houden. Het Kabinet reageert nu niet adequaat op de milieudossiers.
De krapte-indicator is weer gedaald, naar 2,7. Daarmee is de markt krapper dan ooit eerder in de afgelopen 20 jaar.
De NVM heeft een marktaandeel van ongeveer 70%, dus het totaal aantal verkochte woningen in het 1e kwartaal 2020 ligt op ongeveer 53.000 stuks.
Invloed coronavirus op de woningmarkt
De nieuwe manier van leven tijdens het corona virus zorgt voor een kanteling van de markt. Dat is niet per se slechter, maar misschien juist wel beter.
- Er is meer vraag naar grotere woningen. Dat zien we terug bij 2-kappers en vrijstaande huizen in het duurdere segment.
- Er wordt vaker naar een kamer meer en meer buitenruimte gevraagd bij de huizen zoektocht.
- Senioren zetten hun huis iets minder makkelijk te koop, daardoor wordt de doorstroming belemmerd.
- Een vervelende bijkomstigheid is dat zzp’ers minder makkelijk een financiering krijgen.
- De trek naar het platteland en ruimer wonen voor relatief minder geld is er wel, maar die is er al in lichte mate sinds 2013.
In het algemeen zijn er minder en kwalitatief betere kijkers voor de te koop staande huizen. Dus met minder bezichtigingen hetzelfde effect. Veel mensen behouden gelukkig nog hun baan en een stabiel inkomen, vooral door de vooruitstrevende wijze waarop onze overheid de beperkende maatregelen heeft ingevoerd.
De krapte en de enorme vraag verdwijnen niet binnen een korte periode, vandaar dat er nog steeds veel wordt overboden, ondanks dat er in absolute zin minder kopers op de markt zijn.
Meten is weten
Begin met inzicht in de actuele cijfers. Wil je precies weten hoe het zit in het land of in jouw gemeente? Vraag dan hieronder de overzichten aan!
Gratis downloads van de NVM Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2020
Vraag ze nu vrijblijvend aan en blijf op de hoogte!
Gratis het actuele overzicht van de woningmarkt in jouw gemeente:
Gratis de marktanalyse van de Nederlandse woningmarkt, download de NVM woningmarktcijfers 2020 2e kwartaal
Persoonlijk contact?
Graag helpen wij jou bij de beslissing over de koop of verkoop van je huis.
Wil je meer weten over je mogelijkheden of over dit artikel? Je kunt altijd even bellen of whatsappen naar 088-0000400, mailen naar info@digimakelaars.nl
of ons contacten via Messenger
Op de hoogte van alle nieuws rondom je huis? Volg ons op YouTube
