arrow_drop_up arrow_drop_down
De verkiezingen en de woningmarkt
10 maart 2021 

De verkiezingen en de woningmarkt

Verkiezingen en de woningmarkt. Wat zijn de standpunten van de politieke partijen?

Als straks op 17 maart de Tweede Kamer verkiezingen weer zijn, dan zijn er veel zaken waarover je iets te kiezen hebt. De zorg komt natuurlijk terecht aan bod, het milieu en duurzaamheid zijn grote issues, maar voor ons is ook de visie van de politieke partijen op de woningmarkt van groot belang.

Op dit moment komen we ruim 300.000 huizen tekort en willen we bijtrekken, dan moeten er de komende jaren wel 800.000 huizen gebouwd worden.

Maar hoe staan de politieke partijen tegenover de woningmarkt?

Hieronder heb ik een overzicht voor je waarin ik kort aangeef hoe de grootste partijen over de woningmarkt denken:

D66

D66 wil de woningbouw uit de Randstad halen. Ze willen voor 2030 een miljoen nieuwe huizen bouwen. Verder willen ze anders bouwen, meer kijken naar doelgroepen in een andere levensfase of met ander woonbehoefte. Zo hopen ze meer “gewone” woningen beschikbaar te krijgen wat de doorstroming ten goede zou moeten komen.
Duurzaam bouwen, klimaatneutraal me dito bouwstoffen is het devies. D66 wil ook de hypotheekrenteaftrek afbouwen naar 0. En er moet een ministerie voor wonen komen. Kijk voor het hele programma: https://d66.nl/standpunten/we-gaan-een-miljoen-nieuwe-huizen-bouwen/

VVD

De VVD wil de hypotheekrente geleidelijk afbouwen naar 1 tarief en de opbrengst daarvan teruggeven als belastingvermindering. Voor ouderen moet de verzilverhypotheek makkelijker te krijgen zijn. De VVD pleit voor een nationaal bouwfonds waarmee de overheid ook zelf kan investeren in de bouw van betaalbare koopwoningen. De VVD wil de startersmarkt rechtvaardiger en heeft ervoor gezorgd dat de overdrachtsbelasting voor jonge woningkopers wordt verminderd en voor beleggers juist wordt verhoogd. Kijk hier voor het hele programma: https://www.vvd.nl/pijlers/wonen-en-vervoer/

CDA

Het CDA maakt een nationaal woonplan en wil ook binnen 10 jaar 1 miljoen woningen bouwen. Hofjeswoningen voor ouderen en tiny houses voor jongeren hebben ook de aandacht. Verder wil het CDA meer naar houtbouw toe omdat dit CO2 vasthoudt.  HET CDA wil wel hypotheekrenteaftrek, maar dan slechts tegen het basistarief op weg naar de vlaktaks. Het CDA wil grote huurstijgingen bij commerciële verhuur aan banden leggen. Kijk hier voor de CDA visie over bouwen: https://www.cda.nl/bouwen

PVV

De PVV heeft niets met het klimaat en wil de hypotheekrenteaftrek onverminderd in stand houden. PVV wil ook een minister voor wonen. Verder willen ze meer bouwen zonder allerlei belemmerende regeltjes. De visie van de PVV vind je hier op pagina 27 t/m 29: https://www.pvv.nl/images/09012020/verkiezingen2020/0acxyuew34z/VerkiezingsProgramma2021-Final.pdf

SP

De SP wil de hypotheekrenteaftrek voor hypotheken boven € 350.000 beperken. Verder willen ze ook een ministerie van wonen en de huren omlaag. De SP wil actief woningen verbeteren en isoleren. Samen met zonne-energie op zoveel mogelijk daken. Op deze manier willen ze de klimaatcrisis bedwingen. Kijk hier wat de standpunten van de SP zijn: https://www.sp.nl/programma2021/land-om-te-wonen

GroenLinks

Ook GroenLinks gaat voor het magische getal van 1 miljoen nieuwe woningen voor 2030. Nieuwbouw moet energieneutraal. De hypotheekrente willen ze versneld afbouwen. Er moet goedkoop kunnen worden geleend voor isoleren en het aanschaffen van een warmtepomp. Huurhuizen moeten betaalbaar worden. Kijk hier naar de standpunten van GroenLinks: https://groenlinks.nl/standpunten/wonen

PvdA

De PvdA wil de verhuurdersheffing afschaffen zodat er meer wordt gebouwd voor betaalbare huren. Ze willen de gemeenten een toelage geven per extra woning die wordt gebouwd voor 2025. PvdA wil ook een garantstelling voor ontwikkelaars die tijdens de crisis door blijven bouwen. Ze willen garant staan voor 70% van de nieuwverkopen.  PvdA wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen. Kleinschalige beschermde woonvormen worden ondersteund. De stikstofproblemen worden aangepakt door belastingen op uitstoot en een uitkoopbeleid voor veehouders. Het hele programma vind je hier: https://www.pvda.nl/verkiezingen/verkiezingsprogramma/wonen/

Christenunie

De Christenunie wil 100.000 woningen per jaar bouwen en 1 miljard euro uittrekken voor ouderenwoningen. Ze pleiten voor doorstroompremies en doorstroommakelaars. Ook de  Christenunie wil klimaatneutraal bouwen. Ze willen de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afschaffen en in een periode van 10 jaar het eigen huis van box 1 (inkomen) naar box 3 (vermogen) brengen. De standpunten over wonen van de CU vind je hier: https://www.christenunie.nl/standpunt/wonen

Forum voor Democratie

Forum wil snel bouwen en de remigratie bevorderen, waardoor meer huizen moeten vrijkomen. Verder zijn ze tegen subsidies voor verduurzaming van de woningen en ze willen ook geen duurzaamheidseisen waardoor woningen duur worden. Corporaties moeten van Forum meer huizen gaan verkopen aan de huurders. Hypotheekrente moet niet verder worden afgebouwd. Kijk hier voor alle standpunten over wonen van FvD: https://www.fvd.nl/wonen

Partij voor de Dieren

De PvdD wil de veehouderij laten krimpen zodat er meer grond voor nieuwbouw komt. Verder willen ze meergeneratiewoningen en combinaties met zorg en wonen. Hypotheekrente afschaffen boven € 350.000,-. Banken moeten de mogelijkheden verruimen om boetevrij te kunnen aflossen. Gebouwen en woningen moeten voor 2030 energieneutraal zijn. Hier zie je snel de standpunten van de Partij voor de Dieren m.b.t. de woningmarkt: https://www.partijvoordedieren.nl/standpunten/wonen-zorg-onderwijs-wetenschap-en-cultuur

50Plus

50Plus wil dat gemeenten een verplichte woon- en leefvisie presenteren en dat het Rijk de leiding neemt om meer passende woningen voor senioren te te bouwen. Verder willen ze de huurverhoging de komende paar jaar beperken. Wat 50Plus betreft komt het eigen huis niet in box 3. Zie hier de woningmarkt standpunten van 50Plus: https://50pluspartij.nl/standpunten-tkf/707-woningmarkt

De standpunten van de kleine partijen vind je hier:

JA21 https://ja21.nl/nieuws/wonen-en-bouwen/

Denk vanaf pagina 38  https://www.bewegingdenk.nl/verkiezingsprogramma/

Bij1  https://bij1.org/programma/wonen-en-bouwen/

De algemene trend is dat iedere partij wel meer woningen wil, maar niet ten koste van alles. Alhoewel wij vermoeden dat de hypotheekrenteaftrek wel een snelle dood zou kunnen sterven, blijkt dit niet heel erg uit de partijprogramma's. Maar zoals altijd zullen na de verkiezingen vooral de economische factoren een rol gaan spelen en kunnen vage beloftes weer heel gemakkelijk omgedraaid worden.

Ik wens je in ieder geval veel succes bij het uitbrengen van je stem!

Persoonlijk contact?

Graag helpen wij je bij beslissingen over verbouwen of  verkopen van de huidige woning en de aankoop van een ander huis.

Wil je meer weten over de mogelijkheden of over dit artikel? Je kunt altijd even bellen of whatsappen naar 088-0000400, mailen naar info@digimakelaars.nl

of vraag een gratis waarde-indicatie aan:

Gratis waarde-indicatie gratis waardebepaling gratis taxatie

Op de hoogte van alle nieuws rondom je huis? Volg ons op YouTube

Youtubekanaal Digimakelaars

Over de schrijver
Theo Heus is oprichter-NVM makelaar bij Digimakelaars.nl - de makelaar van Nederland - en hij weet precies wat er op de Nederlandse woningmarkt gebeurt. Digimakelaars.nl verkoopt en koopt woningen door heel Nederland sinds 2005. Theo blogt, vlogt en podcast over wonen en je eigen huis.
david
Door

david

op 10 March 2021

waar is pvda

Theo-Heus
Door

Theo-Heus

op 25 March 2021

Dat was een goede opmerking. Dank je! Inmiddels toegevoegd.

Reactie plaatsen

Wij gebruiken cookies