Veilig een huis kopen met Digimakelaars.nl

De internetmakelaar die wél met je meegaat!

Wil jij fouten voorkomen bij het kopen van je huis?

Zoals

Een huis kopen dat eigenlijk niet bij je past
Een huis kopen met meer gebreken of onderhoud dan je dacht
Een huis kopen op een plek waar later ongewenste ontwikkelingen zijn
Een huis kopen op verontreinigde grond
Te veel bieden op een huis uit angst om het te verliezen
Kopen zonder keuring om de verkoper gunstig te stemmen
Kopen zonder ontbindende voorwaarden
Een koopovereenkomst tekenen die voor jou bezwarende voorwaarden bevat

Voorkom problemen of spijt achteraf door het vooraf goed te regelen! Neem je eigen aankoopmakelaar zodat verkopers weten dat je het serieus aanpakt.

Een aankoopmakelaar levert altijd meer op dan hij kost, omdat je dan vakkundige hulp krijgt bij alle aspecten van het kopen van je nieuwe huis.

Allereerst het geldelijke aspect:

De meeste aankoopmakelaars rekenen een percentage van de koopsom. Dat is eigenlijk een oneerlijk bedrag, want hoe duurder het huis, hoe meer de makelaar krijgt. Dat is raar, omdat je je aankoopmakelaar juist meeneemt om een zo laag mogelijke prijs te betalen.

Daarom vinden wij een vast bedrag beter, dan maakt het niet uit hoe duur het huis is. Sommige mensen vragen zich dan af of de makelaar dan wel voldoende geprikkeld wordt om de beste prijs voor je uit te onderhandelen.

Die mensen vergeten dat het bij aankoopmakelaars juist een sport is om een zo laag mogelijke prijs uit te onderhandelen, dus ga er maar vanuit dat hij vast en zeker z’n best voor je doet.

Maar daarnaast moet er nog veel meer onderzocht worden:

Je wilt antwoord krijgen op de volgende vragen:

Kloppen de kadastrale grenzen?
Zijn er nog bezwarende rechten van anderen?
Klopt de vraagprijs?
Is de grond schoon?
Is er nog ergens lood, asbest of een olietank?
Heeft het bestemmingsplan nog verrassingen?
Mag je uitbouwen of aanbouwen?
Zit het huis bouwkundig goed in elkaar
Hoe staat het met de duurzaamheid en wat kan ik eraan verbeteren?

Wij leveren onze aankoopdiensten op maat. Jij hebt zelf de keuze hoeveel aankoopmakelaar je neemt.

Uitgebreid:

We kunnen meegaan, een verslag maken en een biedingsvoorstel doen en daarna het biedingsproces voor je afmaken inclusief de complete begeleiding tot de notaris. Hier nemen we de complete verantwoordelijkheid voor de aankoop van je over. Dat is de “dure” versie van onze aankoopdienst. Voor zover je van duur kunt spreken.

Beknopt:

We kunnen alles op afstand doen via de gegevens die we van de verkoper of de verkopende makelaar krijgen en de gegevens die we opzoeken in onze database.

En daarnaast natuurlijk ook alle gegegens die openbaar beschikbaar zijn.

Met de beknopte aankoopdienst nemen we niet de verantwoordelijkheid voor de aankoop van je over, maar je wordt wel professioneel begeleid in het hele proces en we slepen er zeker voor jou de beste prijs en voorwaarden uit.

Dit is de “goedkopere” versie, goedkoop tegenover de uitgebreide aankoopdienst.

Alleen controleren van de koopovereenkomst:

Als je alles al zelf hebt geregeld, maar je wilt toch nog graag een professionele blik over de overeenkomst voordat je je handtekening zet, dan is dit voor jou de aangewezen dienst

Waarom zou je geen aankoopmakelaar nemen?

Aankoopmakelaar te duur? Niet bij Digimakelaars.nl!

De volledige dienst kost maximaal € 1299,- inclusief BTW (€ 399,- bezoek en onderzoek - € 900,- bij aankoop)
De beknopte aankoopdienst kost maximaal € 550,- inclusief BTW (€ 275,- onderzoek op afstand - € 275,- bij aankoop)
Alleen controleren van je koopovereenkomst kost maximaal € 100,- inclusief BTW

Aankoopmakelaar ingewikkeld? Niet bij Digimakelaars.nl !

We nemen je mee in het hele proces
Je krijgt een eigen klantendossier op move.nl waarin je volledig op de hoogte blijft
Je krijgt een datakluis voor alle documenten rondom de aankoop

Onze aankoopdienst
Wat we voor je doen in 3 stappen

Stap 1 - Bezichtiging en verslag

Wij gaan met je mee* voor de waardering en het aankoopadvies
*bij full service dienst

Woning inventarisatie
Wat leuk! Je hebt jouw nieuwe droomhuis gevonden. Samen met je eigen Digimakelaars aankoopmakelaar ga je de woning bezichtigen. We inventariseren de kwaliteit van de woning en geven advies over de bouwkundige staat. Als we zien dat het nodig is zullen we je adviseren om een bouwkundig rapport te laten opstellen.
*Hierna weet je precies wat de bouwkundige staat is van jouw droomwoning.

Juridisch onderzoek
We onderzoeken de kadastrale gegevens, milieugegevens, het bestemmingsplan en bij appartementen checken we ook de situatie van de Vereniging van Eigenaren.
*Hierna weet je waar de grenzen liggen en wat precies van wie is.
Waardebepaling
De makelaar van Digimakelaars bepaalt de waarde en bespreekt met jou voor welke prijs je de woning maximaal zou moeten kopen.
*Hierna heb je duidelijk inzicht in de waarde van het huis.
Aankooprapport en jouw online dossier
We maken van onze bevindingen een verslag in Het Digimakelaars Aankooprapport dat je terugvindt in je eigen online aankoopdossier. Hierin vind je ook de door ons voorgestelde bieding strategie, de weg waarlangs wij de beste koopprijs voor jou gaan behalen.
*In het online dossier ben je constant op de hoogte van iedere stap.

Stap 2 - Onderhandelen

Vanaf het openingsbod tot akkoord bewijst jouw Digimakelaars aankoopmakelaar kwaliteit en meerwaarde als professionele onderhandelaar.

Wij bereiken voor jou:

de beste prijs
de meest gunstige voorwaarden
het moment van aanvaarding,
de mee te kopen zaken
de ontbindende en overige voorwaarden

Je wordt zorgvuldig op de hoogte gehouden van alle ontwikkelingen via telefoon, e-mail en via je online dossier

*Hierna komt de voor jou best mogelijke deal tot stand.

Stap 3 - Overeenkomst en afhandeling

Als de prijs en de voorwaarden en voorbehouden bekend zijn wordt alles duidelijk op papier gezet.

We stellen de koopovereenkomst zorgvuldig op volgens de richtlijnen van de NVM.
Wordt de koopovereenkomst door de verkopende partij opgesteld dan wordt deze door Digimakelaars.nl uitgebreid gecontroleerd.

Als de handtekeningen zijn gezet begeleiden we je op afstand tot aan de dag van de sleuteloverdracht en indien nodig, ook daarna.

*Je hoeft je nergens meer zorgen over te maken, alles wordt voor je geregeld.

Vraag een gratis informatiegesprek aan

Aanvragen

Of bestel eerst een aankooprapport