Waarom een aankoopmakelaar je geld oplevert – en geen geld kost
Sta je op het punt om een huis te kopen? Dan is er één tip die je serieus geld kan besparen (en stress kan schelen): neem je eigen aankoopmakelaar mee.
Veel mensen denken dat de makelaar die het huis verkoopt, ook hun belangen behartigt. Maar dat is een gevaarlijke misvatting. De verkoopmakelaar werkt voor de verkoper, punt. Zijn taak? Het huis zo snel mogelijk en voor de hoogste prijs verkopen.
Als koper ben je dus de tegenpartij. En zonder een aankoopmakelaar sta je daar – met alle respect – meestal flink in je hemd.
Wil je de video zien?
💼 Wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk?
Een aankoopmakelaar helpt je bij:
- Het kritisch bekijken van de woning en bouwkundige staat
- Het inschatten van een realistische aankoopprijs
- Het voeren van scherpe onderhandelingen
- Het controleren van juridische zaken zoals eigendomsgrenzen, vergunningen, erfdienstbaarheden, vervuiling etc.
- Het voorkomen van valkuilen zoals verborgen gebreken of een onjuiste woonoppervlakte
Daarnaast zorgt een aankoopmakelaar ervoor dat jij serieus wordt genomen door de verkoopmakelaar. Want jij komt dan als een goed voorbereide koper binnen – en dat geeft je een voorsprong.
💸 Wat kost een aankoopmakelaar?
Gemiddeld tussen de € 1.500 en € 5.000, afhankelijk van wat je precies afspreekt. Maar dit bedrag verdient een goede aankoopmakelaar bijna altijd voor je terug. Denk aan lagere aankoopprijs, betere voorwaarden of het voorkomen van fouten die je achteraf duizenden euro’s kosten.
Sommige aankoopmakelaars werken zelfs met no cure no pay – dan betaal je alleen bij succes.
🔍 Waarom is zonder makelaar kopen een verkeerd besluit?
Tuurlijk, er zijn stappenplannen en checklists online. Maar de realiteit is: je koopt maar een paar keer in je leven een huis, terwijl een makelaar dat wekelijks doet. Die ervaring maakt écht het verschil, zeker in onderhandelingen of het signaleren van verborgen risico's.
Bovendien heb je als koper ook een onderzoeksplicht. Je moet zélf nagaan of alles klopt: woonoppervlakte, erfgrenzen, bouwvergunningen, technische staat… Mis je iets? Dan ben je zelf verantwoordelijk.
👀 Samen bezichtigen is een eye-opener
Bij Digimakelaars gaan we met je mee naar de tweede bezichtiging. Dat is het moment waarop je echt gaat kijken met een ander perspectief. We wijzen je op dingen die je zelf misschien over het hoofd ziet. Het geeft rust én vertrouwen.
✨ Conclusie
Een aankoopmakelaar kost geld, maar levert nog veel meer op. In zekerheid, in gemoedsrust en vaak gewoon keihard financieel. Zeker in een krappe woningmarkt is het slim om professioneel en goed voorbereid voor de dag te komen.
Laat je dus niet ompraten door de verkoopmakelaar, maar neem je eigen expert mee!
Wil je eerst weten hoe het zit met de waarde van een aan te kopen woning? Bestel dan het aankooprapport:
#aankoopmakelaar #huiszoeken #woningmarkt #huisjekopen #digimakelaars #woningkopen #makelaarstips #koopwoning #noCureNoPay #NVMmakelaar
