Ben jij bezig met de verkoop of aankoop van een huis en komt de sleuteloverdracht eraan? Dan weet je: er komt nog heel wat kijken vóór de grote dag bij de notaris. Geen stress, ik heb alles voor je op een rijtje gezet, zodat jij precies weet wat er nog moet gebeuren.
Wil je de video zien? Klik dan hieronder:
1. Documenten en Inspectie
De dag van de sleuteloverdracht wordt een drukke dag. Je krijgt vooraf van de notaris het concept van de leveringsakte en de bijbehorende afrekening. Heb je een makelaar die je helpt? Laat die dan even checken of alles in orde is.
Een week voordat je naar de notaris gaat, is het slim om te controleren of de inspectie is ingepland. Meestal gebeurt dit zo'n uurtje van tevoren. Tijdens de inspectie kijk je of alles in huis nog klopt en noteer je de meterstanden. Zie je iets raars, of zijn er zaken verdwenen of beschadigd? Informeer dan snel je makelaar, zodat er nog een oplossing gevonden kan worden voordat je tekent voor de overdracht..
2. Energieleverancier
Dit is hét moment om gemakkelijk te switchen van energieleverancier. Kijk rond voor een betere deal, want elk energiecontract kan namelijk beëindigd worden bij een verhuizing. Zorg dat je energiecontract goed en goedkoop geregeld is voor je nieuwe woning.
Op de dag van overdracht vul je samen het sleuteloverdracht- of meterstandenformulier in. Een backup in de vorm van een foto van de meterstanden kan ook geen kwaad, zeker als de meterkast of waterput wat donker is. Is er een makelaar betrokken bij de verkoop? Dan wordt het inspectieformulier waarschijnlijk ter plekke in orde gemaakt via move.nl en krijg je het vanzelf in je mail.
3. Verzekeringen
Of je nu koper of verkoper bent, verzekeringen zijn essentieel!
- Als koper: Regel vanaf de dag van overdracht je opstalverzekering (ook wel brandverzekering genoemd) zodat je verzekerd bent bij schade aan je nieuwe huis. Vergeet daarbij ook niet de WA-verzekering, voor het geval er iets misgaat met bijvoorbeeld een dakpan op een auto.
- Als verkoper: Zorg dat je huisverzekering nog even doorloopt tot de volgende werkdag na de overdracht, want dan is de eigendom pas officieel overgeschreven.
- Voor beide partijen: Denk eraan om je nieuwe adres door te geven aan al je verzekeraars. En let op: je autoverzekering kan anders uitvallen, afhankelijk van je nieuwe woonlocatie.
4. Internet Leverancier
Een nieuwe woning betekent vaak ook een nieuwe internet setup. Check goed wat er beschikbaar is op je nieuwe adres: kabel, glasvezel of zelfs nog koperdraad? Vergelijk de snelheden en tarieven op een paar websites.
Tip: Overweeg je om je oude internetleverancier mee te nemen? Vaak krijg je een betere deal als je meldt dat je gaat verhuizen en gaat rondkijken voor een goede leverancier. Met bijvoorbeeld een gratis modem of lagere tarieven. Het is zeker de moeite waard om daar even naar te bellen.
5. De Sleutels
Als verkoper is het belangrijk dat je ervoor zorgt dat alle sleutels terug zijn van familie, buren of vrienden. Zo heb je straks een complete set voor de koper en voorkom je onnodige gedoe op de dag zelf.
Als koper adviseren we altijd om een nieuw stel cilinders in de sloten van de buitendeuren te zetten. Dan weet je zeker dat er geen mensen binnenkomen met een nog rondslingerende oude sleutel en voordeel is dat je dan alle sloten gelijk sluitend kunt maken.
Met deze checklist in je hand heb je een helder overzicht van wat je allemaal moet regelen in de week voor de sleuteloverdracht. Blijf rustig, check alles dubbel en voor je het weet, zit je met een heerlijk nieuw hoofdstuk in je nieuwe huis. Succes!
Gebreken na de overdracht
Kom je kort na de overdracht zaken tegen die niet in de haak zijn? Deze vragenlijst bij geconstateerde gebreken helpt je om uit te zoeken of het verborgen gebreken betreft of niet. En wat je ermee of eraan kunt doen.
#sleuteloverdracht #notaris #huisverkopen #huiskopen #energiebesparen #woningtips #makelaar
